原题:昆明这个小区248套房正被法院检查! 业主:退却不能退却,也不能居住

9月24日,延期9个多月后,云南路建筑大楼的老板们终于收到了房间的通知。 但是他们来到大楼销售部的现场时,发现开发者主张提供住宅,还有很多问题。 因此,许多业主明确地拒绝了房间。

但很快,这些业主们又遇到了更刺心的事。

11月4日昆明市中级人民法院发布了执行通知书。

本通知寄往云南路建集团投资开发有限公司,落款为昆明市中级人民法院。

根据通知,该院于2018年8月接受广东粤财信托有限公司和云南路建集团投资开发有限公司等案件,根据申请执行人的书面申请,对路建大厦项目的248家房地产和327家车辆进行评价,评价值在1.2亿元以上,但由于与云南路建集团投资开发有限公司无法取得联系,故通知

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也就是说,这座大楼的248套房和327席,将被法院强制! 但是这些房子和车子的位置,也有卖给老板的!

其中,有些业主一次付了房费,但没有上网签字的人只付了首付,没有和开发人员签订购房合同。

现在买的房子被检查了,老板们着急燃烧着。 这房子真买!

云南路建筑大楼项目位于昆明市盘龙区茨坦镇,2016年6月29日获建设工程计划批准,其中有两栋公寓。 据该年该项目宣传,购房租赁可享云南路建集团投资开发有限公司10年安心管理,年租金8%。 所以,可能吸引了很多购买者。

据业主李先生说,买云南路建筑大楼的契约书上写的交房日期是2018年12月31日,开发商通知业主今年9月之前来接家。 “我们来接你的时候,公寓前面还没有绿化,虽然绿化了,但是水和电梯的问题还没有解决。”

业主刘先生被记者说延期9个月也没有成功,现在还在法院检查。 令她郁闷的是,她在这栋大楼里买了两套房子,到2018年8月为止买的房子有过网络签名的申请,但8月以后买的房子没有网络签名的申请。

“时间到了,他说不能准备事件,总之有很多理由。 因为水管没有接通,绿化铺设,来了好几次,昨天我听说他们被检查了。”

许多业主说:“现在法院正在检查这所房子。 相当于我们现在得不到钱,家也没有了”。

业主们向法院咨询,如果遇到这个问题,在发出通知后的10天内,向律师提出业主的执行异议,知道有必要由法院裁定。

通知是十一月一日发出的,只剩下四五天了。 现在业主们在寻找律师,以尽快执行异议提交法院为目标。

针对目前这种情况,云南路建集团投资开发有限公司负责人表示:“对于此次法院发出的执行通知,我们将在10天内向法院提出异议,首先对资产价值过低进行评价,另一方面,法院评价的资产中,有些资产被卖给业主,业主也支付了购房费 同时我们向法院申请,通知发行的时间由11月1日变更为11月4日”

但是,已经出售的房子为什么要关闭呢?

云南路建集团投资开发有限公司相关负责人透露,这部分房地产因当时向集团公司提供连带责任担保,部分房地产于去年8月被扣押,因此未能正常在线登记。

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但是,由于法院当时被软禁,项目不停止建设,房屋销售也正常进行,出现了今天的局面。

“我们计划在网上申报已经出售的这一部分的业主的合同,看看能不能打开房子。”这个负责人说,如果这样不顺利的话,公司会考虑破产改建,希望尽快关闭封闭室。

云南凌云律师事务所邹洁律师针对云南路建设大厦项目中存在的各种问题呼吁业主。

1、对于没有网络签名的老板,付房租,家里被法院执行,老板可以用什么方法保护自己的权利?

a :业主可以书面向执行法院提出异议,说明理由,提出相关资料。 执行法院收到执行异议后,根据申请人提交的资料审查处理。

2、无网络签名的业主向法院提出异议。 如果法院接受,提出异议的业主不能代表付了钱的房子处理网络签名。如果所有者的异议法院没有通过,代表所有者的房子被拍卖的话,所有者可以用什么方法保护自己的权利呢?

答:处理网络签名需要验证住宅是否具有相关条件,建议住宅部门进行验证。 业主提出异议被法院驳回的,业主可以在裁定投递日起十天内向上级人民法院申请复议。

3、已经在网上签字的业主于12月15日接待开发人员的家,但项目没有通过消防检查和竣工检查,业主自愿接纳房屋的行为有什么危险?

答:可能存在消防安全和住房质量风险。 依照有关法律规定,未经检验或检验合格的房屋,不得缴纳使用。 擅自使用后,房屋质量不主张权利的,法院不支持。

4、延期交房,开发人员应如何补偿业主?

答:延期房是违约行为,开发人员应当按合同约定承担违约责任。 例如支付延期房间违约金。

资料来源: 8099999,稍加关注,春城晚报

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